Domn primar ne prostește pe față

Autor: AlexandriaOnline.RO

Este vorba chiar de articolul publicat de redacția noastră în urma cu aproximativ o săptămână.

"Poliția de la Ordine Publică sare în ajutorul oamenilor străzii". Așa ar suna un titlu de prima pagină, pentru ca angajații MAI să "dea bine" în fața superiorilor. Weekendul trecut, o patrulă formată din 2 agenți de la Ordine Publică a fost sesizată că sub scările unei bănci din municipiul Alexandria se afla o bătrânică de circa 50-60 de ani care se adăpostea de frigul năpraznic. Chiar dacă afară erau -16° C, frigul îngrozitor o putea lăsa fără suflare până a doua zi. Cei doi agenți au hotărât să își depășească atribuțiile în sensul bun al cuvântului ajutând-o pe bătrânică să fie dusă la un centru de asistență socială unde să primească o masă caldă și un adăpost deasupra capului.
Femeia a declarat pentru siteurile www.alexandriaonline.ro și www.totalimpact.ro : "Am fost dată afară de copii, nu mai am nici casă, e căzută toată... . Mai stau prin gara de la Roșiorii De Vede, acum am venit aici, am fost la domnul primar de aici de la dumneavoastră și a zis că nu poate să-mi ofere nimic."

Terma Serv vrea prelungirea liniei de creditare pentru achitarea gazului

Autor: Carmen Dumitrescu

Recuperarea datoriilor restante ale alexăndrenilor către Terma Serv este în acest moment o problemă prioritară pentru societatea de termoficare. Asta se întâmplă, evident, în condiţiile în care sistemul centralizat de încălzire a fost declarat nefuncţional începând cu această iarnă, alexăndrenii fiind anunţaţi prin intermediul unor afişe postate pe uşile de la intrarea în bloc că vor fi nevoiţi să identifice soluţii proprii pentru încălzire în sezonul rece al acestui an.

Unora dintre locatarii la bloc le convine noua situaţie, pentru că şi-au montat centrale proprii de apartament, în timp ce alţii sunt de-a dreptul speriaţi mai ales în aceste zile, când frigul pare a fi greu de învins cu simple calorifere pe ulei sau radiatoare electrice. În ciuda acestor situaţii particulare, însă, problema generală rămâne aceeaşi: alexăndrenii au datorii foarte mari către societatea de termoficare şi, se pare, mulţi dintre aceştia, nu dispun de resursele necesare pentru a le achita.

Pe de altă parte, nici societatea de termoficare nu mai dispune de mijloace de presiune pentru a-i determina pe oameni să plătească, aceştia ştiind că de buna lor conduită nu mai depinde furnizarea agentului termic în iarnă, aşa că singura măsură ce poate fi luată în noul context este una indezirabilă şi cu efecte numai pe termen lung. Evident, discutăm despre trimiterea în instanţă a rău-platnicilor, în lipsa unor alte metode amiabile ca banii să fie recuperaţi de la alexăndrenii care au amânat această îndatorire, ajungând să acumuleze sume importante şi penalizări consistente. Se pare că în acest moment, Terma Serv are de recuperat de la alexăndreni suma de 40 de miliarde de lei vechi şi e evident că cei mai mulţi dintre alexăndrenii cu debite considerabile nu vor reuşi să plătească.

În cadrul celei mai recente şedinţe a Consiliului local Alexandria, consilierii locali au fost solicitaţi de Terma Serv să aprobe hotărârea cu privire la modificarea Anexei nr.1 şi a Anexei nr. 5 la Hotărârea Consiliului Local nr. 250 din 29.10.2009 privind prelungirea liniei de creditare, în vederea achitării consumului de combustibil utilizat pentru furnizarea agentului termic pentru zonele unitare de încălzire ale oraşului. Practic, este vorba despre un împrumut bancar de aproximativ 16 miliarde lei, făcut în condiţiile garantării acestui debit contractat cu nişte terenuri aflate în proprietatea municipiului Alexandria, banii aferenţi împrumutului fiind, potrivit directorului Terma Serv, Traian Constantinescu, cheltuiţi din anul 2005. La acest moment, soldul rămas se ridică la aproximativ 13 miliarde de lei şi prelungirea liniei de creditare era necesară pentru ca contractul cu banca creditoare să se poată derula în aceleaşi condiţii ca şi până acum.

Potrivit aceleiaşi surse, împotriva alexăndrenilor care nu şi-au achitat până acum debitele, contribuind la datoria impresionantă de 40 de miliarde de lei vechi, se va lua măsura trimiterii în instanţă, chiar dacă în acest mod, Terma Serv va intra în posesia banilor cu întârziere.

De bine si de rau in noul Cod Civil

Autor: av. Coltuc Marius.

Vineri, 30 septembrie 2011, incepand cu ora 11, a avut loc conferinta de presa cu tema “Noul Cod Civil si impactul asupra mediului de afaceri”, in cadrul caruia au fost dezbatute cele mai importante schimbari ce vor fi introduce de noul cod de la 1 octombrie, data intrarii in vigoare. Tot in cadrul aceleiasi conferinte, reprezentatii Casei de avocatura Coltuc, organizatorii conferintei, au abordat si problema ridicata de legea taxei de poluare si a inmatricularii masinilor in Bulgaria.

Despre schimbarile cele mai importante pe care noul Cod Civil le aduce s-a discutat in prima parte a conferintei. Dintre schimbarile mentionate amintim modificarile aduse contractelor bancare, modalitatile de impartire a bunurilor in caz de divort, dar si modificari in contractele civile si comerciale.

Noul Cod Civil si contractele de credit. Teoria impreviziunii protejeaza imprumutatii.

“In afara de o multime de lucruri criticabile, noul cod civil mai contine si lucruri bune.”, afirma Carmen Cretu, consilier juridic colaborator al Casei de avocatura Coltuc. Un exemplu este introducerea teoriei impreviziunii, prin intermediul careia se permite debitorului sa ceara instantei suspendarea contractului timp de 2-3 ani, recalcularea ratelor, acordarea unui termen de gratie, astfel incat contractul sa poata fi executat.

“Desi contine reglementari favorabile consumatorilor si va conduce la o flexibilizare a creditelor, exista si probleme legate de faptul ca aceste modificari introduse de noul cod nu se vor aplica decat in cazul contractelor incheiate dupa data intrarii in vigoare.” , continua Carmen Cretu.

Ce alte drepturi suplimentare au clientii in relatia cu banca? Clientii vor trebui sa se prezinte la banca pentru a accepta in scris anumite clauze, printre care limitarea raspunderii, dreptul de a denunta unilateral contractul, de a suspenda executarea obligatiilor sau reinnoirea tacita a contractului.

“Clauza de limitare a raspunderii este acea clauza contractuala prin care partile stabilesc o limita maxima a despagubirilor la plata carora poate fi obligat clientul bancii pentru neexecutarea prestatiilor la care s-a indatorat.”, explica av. Coltuc.

In ceea ce priveste denuntarea unilaterala a contractului, noul Cod Civil stabileste ca, in lipsa unei clauze contrare, banca nu poate sa denunte contractul inainte de implinirea termenului decat pentru motive temeinice, daca acestea privesc persoana imprumutata.

“In caz de denuntare unilaterala, clientul nu mai are drept sa utilizeze creditul, iar banca trebuie sa acorde un termen de cel putin 15 zile pentru restituirea sumelor utilizate. Daca este vorba de un credit pe durata nedeterminata”, ne spune jurist Carmen Cretu, “fiecare dintre parti poate sa denunte contractul, cu respectarea unui termen de preaviz de 15 zile”.

Noua lege si problemele de cuplu

Codul civil aduce modificari si in ceea ce priveste modalitatea de separare a bunurilor in cazul unui divort. Sotii sau viitorii soti pot alege una din cele trei variante propuse de noul cod civil cu privire la bunurile lor: regimul comunitatii legale, regimul separatiei de bunuri sau regimul comunitatii conventionale. Insa orice conventie in acest sens trebuie trecuta in Registrului national notarial al regimurilor matrimoniale (Registru).

“Noutatea absoluta pe care Codul Civil o aduce acestei probleme consta in introducerea pensiei de intretinere in caz de divort, chiar daca nu exista copii minori. Conditia este insa ca sotul care pierde procesul sa aiba o avere considerabil mai mare decat a celui care l-a castigat”, subliniaza av. Coltuc Marius.

Societatile simple vor putea dobandi personalitate juridica

Un impact considerabil il vor avea insa modificarile pe care noul Cod Civil le introduce in dreptul comercial, cu aplicare in activitatea societatilor comerciale. “Una dintre schimbarile fundamentale pe care le aduce noul Cod Civil este unificarea regimului juridic pentru contractele civile si cele comerciale, cu toate consecintele ce decurg din aceasta noua abordare.”, arata av. Coltuc Marius. Astfel, potrivit noilor reglementari, societatile se vor imparti in societati simple sau civile si societati speciale. Societatile simple sunt cele constituite prin contractul de societate, exclusiv in conditiile Codului Civil. Societatile speciale sunt toate celelalte societati, constituite, tot in baza unui contract de societate, insa in vederea exercitarii unor activitati economice sau diverse profesii, reglementate prin legi speciale, cum ar fi Legea 31/1990 privind societatile comerciale.

O alta modificare importanta pe care o introduce noul Cod Civil priveste caracterul executoriu al contractului de locatiune. Mai exact, daca avem un contract de locatiune incheiat pe durata determinata, inregistrat la organul fiscal competent acesta reprezinta titlu executoriu pentru restituirea bunului inchiriat, fara sa mai fie necesara intentarea actiunii in evacuare pentru a-l da afara pe chirias. Pe de alta parte, si chiriasul este protejat printr-o serie de masuri impotriva eventualelor abuzuri ale locatorului (numite clauze nescrise).

Exista insa si probleme pe care le ridica punerea in plicare a noului Cod Civil. “Una dintre probleme practice ale aplicarii codului se refera la aplicarea legii in timp si vizeaza in mod special modificarile referitoare la reglementarea contractelor de credit. Nu este normal sa existe doua coduri civile aplicabile unui singur contract.”, sustine av. Coltuc Marius.

In a doua partea a conferintei s-a discutat pe scurt despre legea ce reglementeaza aplicarea taxei auto.  Fiind direct interesati de problema prin numarul ridicat de procese cu aceasta speta pe care le au pe rol, reprezentantii cabinetului de avocatura Coltuc au sustinut ca o lege care sa reglementeze corect principiul european “poluatorul plateste” este necesara.

“Schimbarile pe care ministrul Laszlo Borbely incearca sa le aduca legii nu modifica sub nicio forma caracterul ilegal al acesteia. In plus, insusi ministrul a afirmat ca legea nu se va schimba pana in 2013. Prin urmare procesele pentru recuperarea si evitarea taxei auto vor fi in crestere.”, sustine av. Coltuc Marius.

In ceea ce priveste solutia inamtricularii masinilor in Bulgaria, se pare ca aceasta, desi preferata pana in acest moment, nu se mai doreste a fi una viabila. Pe langa proiectul Politiei Rutiere conform caruia masinile inamtriculate intr-o alta tara a Uniunii Europene nu vor mai putea circula pe teritoriul Romaniei mai mult de 90 de zile, si a declaratiilor venite din partea oficialitatilor bulgare, prin care noul proprietar al unui vehicul auto va fi obligat sa-l inmatriculeze la adresa sa de domiciliu in termen de 14 zile dupa achizitionare (dupa expirarea a doua saptamani de la achizitionare, vechiul numar de inmatriculare a vehiculului isi va pierde valabilitatea), exista nenumarate riscuri la care se expun romanii cu masini inmatriculate in Bulgaria.

Potrivit avocatului Marius Coltuc “atunci cand o masina cu numere de inmatriculare bulgaresti produce un accident in Romania, pagubitul poate sa-si ia adio de la plata daunelor. Chiar daca exista peste 6.000 de dosare civile prin care se judeca despagubiri pentru accidentele produse de astfel de autovehicule, proprietarii masinilor au politele de asigurare expirate, actele in neregula sau sunt foarte greu de gasit daca fug de la locul accidentului”.

Lucrarile în hala pieței centrale întârzie

Autor: Administrator

Lucrarile in hala pietei centrale intarzie! Lucrarile constau in schimbarea vechiului paviment cu unul care sa respecte normele de igiena si inlocuirea vechilor mese cu unele din fibra de sticla. Cu toate ca municipalitatea estima ca lucrarile sa fie incheiate in doua saptamani, santierul a fost prelungit cu alte doua. Comerciantii care pe perioada lucrarilor si-au expus marfa afara sunt nemultumiti de prelungirea termenului de finalizare si spera ca de saptamana viitoare sa-si poata vinde produsele in hala. Dupa ce interiorul va fi gata, va incepe renovarea peretilor exteriori dinspre stranda Constantin Brancoveanu ai cladirii. Costurile lucrarilor se ridica la 52 000 lei.